Le bien

Entre la Gare et le marché, proche du port de La Baule, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un spacieux appartement disposant d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur une large terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains.
Son volume vous permet d'envisager la création d'une 2ème chambre.
Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 466 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1105 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 342 875€ FAI
Prix hors honoraires 325 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 65 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
166
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
166  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 100€ et 1530€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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