Le bien

Situé dans le quartier République, à deux pas des bords de Loire, découvrez cet appartement T1 bis en duplex, situé au dernier étage d'une résidence calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une chambre avec placard.

Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 212 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1527 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 76 300€ FAI
Prix hors honoraires 70 000€
Honoraires TTC 9.00 %
Taxe foncière 753€
Pièces 2
Surface habitable 27 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
206
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
206  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 630€ et 890€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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