Le bien

EXCLUSIVITÉ.

Au calme, dans un cadre verdoyant et à deux pas des commerces de la Madeleine, découvrez ce spacieux 2 pièces installé au sein d'une résidence contemporaine parfaitement entretenue.

L'appartement offre une entrée distincte, un séjour généreux et lumineux de 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée avec soin. La chambre, parquetée et dotée d'un placard, apporte tout le confort attendu. Une salle de bains complète l'ensemble.

Une place de parking privative vient parfaire ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 572.02 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 217 300€ FAI
Prix hors honoraires 205 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 808€
Pièces 2
Surface habitable 55 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
108
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
108  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 718€ et 972€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

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