Le bien

Face à l'Océan, sur l'esplanade Benoit, votre agence BRAS immobilier vous propose un appartement traversant, au premier étage d'une résidence sécurisée et comprenant une entrée avec placards, une salle de séjour face mer avec balcon, une salle d'eau, wc, cuisine et chambre avec balcon, côté cour.
Place de stationnement en sous-sol et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 650 000€ FAI
Prix hors honoraires 622 700€
Honoraires TTC 4.38 %
Taxe foncière 1 206€
Pièces 2
Surface habitable 53 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
151
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
151  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 860€ et 1200€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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