Le bien

PROMENADE DES NEFS,
Dans une résidence à taille humaine, parfaitement au calme, spacieux T2 de 44 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine, une chambre et salle d'eau avec wc.
Séjour avec cuisine ouverte, une chambre ensoleillée, salle d'eau avec wc.
Profitez du jardin privé clos et calme de 19 m².
Tous les services à pieds! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1056.56 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 187 250€ FAI
Prix hors honoraires 175 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 017€
Pièces 2
Surface habitable 44 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
94
kWh/m2
18
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
94  kWh/m2
Émissions
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes chantenay sainte anne

Le quartier Chantenay Sainte-Anne est sans doute le secteur qui allie le mieux histoire et modernité. Situé en bord de Loire et proche du centre-ville de Nantes, le quartier est parfait pour combiner vie de famille et travail dans une ambiance semblable à celle d’un village et rythmé au dynamisme culturel de la ville. Près de 25 000 habitants ont la chance d’y vivre et de découvrir ses atouts.

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