Le bien

Quartier Géraudière - Rue Eugène Thomas
Dans un immeuble de 2019 géré par le Cabinet Bras, venez découvrir ce bel Appartement T2 en excellent état.
L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une jolie chambre, une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 8.70m²
Local vélo dans la résidence; tramway à 5mn à pied.
Belle opportunité! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 696.38 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 128 400€ FAI
Prix hors honoraires 120 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 3
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
79
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
79  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 390€ et 560€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes geraudière boissière

Le quartier Géraudière - Boissière est situé dans le secteur Nantes Nord, qui est l’un des 11 principaux quartiers de Nantes. C’est l’un des quartiers les plus accessibles, concentrant le plus d’habitants jeunes, avec un âge médian de 34 ans pour 60% de célibataires. Ce chiffre s’explique par sa proximité immédiate avec les campus universitaires, faisant de lui, un quartier de premier choix pour la population étudiante mais aussi les jeunes actifs.

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