Le bien

GARE SUD - Idéalement situé à deux pas de la gare et face à la Loire, appartement traversant et lumineux de type 2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété sans travaux à venir.
Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, une dégagement, un séjour sur parquet donnant accès au balcon (sur 3 expositions), une chambre sur parquet , une salle d'eau avec WC .
En annexe, une cave privée au sous-sol.
Résidence fibrée avec local à vélos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 581 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 155 500€ FAI
Prix hors honoraires 147 000€
Honoraires TTC 5.78 %
Taxe foncière 892€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 5
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
523
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
523  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2055€ et 2780€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes gare sud malakoff

Bénéficiant d’un emplacement idéal, le quartier Gare Sud – Malakoff est un secteur qui contribue au développement de la ville de Nantes. Situé à proximité du centre-ville et des bords de Loire, le secteur est un exemple de dynamisme et de modernité. Grâce à son cadre agréable, le quartier permet d’allier vie de famille et travail.

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies