Le bien

Dans une récente résidence gérée par BRAS IMMOBILIER et nommée LES JARDINS DE THOUARE, agréable appartement de type 2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, un coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) ouvert sur le séjour., une chambre sur parquet avec sa salle d'eau (emplacement pour une machine à laver) et un WC indépendant.
En annexes, une cellier sur le palier et un stationnement au sous-sol.
Résidence fibrée et avec local à vélos.
Un bien à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1089 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 159 000€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
80.1
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
80.1  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 390€ et 570€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Thouaré sur Loire

Séduisant de nombreux foyers en quête d’un qualité de vie en bord de Loire, Thouaré-sur-Loire et une commune de plus de 10 000 habitants, située dans le Nord Loire, à l'Est de Nantes. Cette ville offre un cadre de vie agréable, notamment pour ceux cherchant un coin de tranquillité à proximité de la métropole.

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