Le bien

NANTES CHU - Idéalement situé, au pied des transports et des commerces, studio situé au 3ème et dernier étage et comprenant : entrée avec placard, pièce-à-vivre, coin cuisine aménagée, salle d'eau (douche, WC).
Un parking en extérieur complète ce logement.
Travaux de rénovation énergique votés et à la charge du vendeur.
Idéal investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1069.44 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 117 700€ FAI
Prix hors honoraires 110 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 770€
Pièces 1
Surface habitable 32 m²
Étage 3
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
358
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
358  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
11  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 970€ et 1350€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Quartier Chu

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