Le bien

EXCLUSIVITE - A deux pas du bourg et de la pointe d'Arradon, découvrez ce studio idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin d'une petite résidence bien entretenue, ce bien rare offre un jardin privatif : un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en terrasse ou jardiner en toute tranquillité.

L'espace intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec WC.

Cave et parking.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Proximité immédiate des commerces, transports et sentiers côtiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots

Charges annuelles : 563.07 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 148 400€ FAI
Prix hors honoraires 140 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 21 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
268
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
268  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 510€ et 750€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Arradon

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