Maison - 240m² - Nantes zola

Le bien

NANTES ZOLA - Référence #4169

RARE SUR LE MARCHE // PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES ET DE QUALITE

Boulevard de la Fraternité - Non loin de la place du marché de Zola, spacieuse maison de type 7 de 240,64m² offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, buanderie donnant sur le jardin, une belle pièce de vie de 37,60m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda de 16,50m² donnant sur le jardin, WC séparés.

Au 1er étage : un palier pouvant servir de bibliothèque ou espace bureau, 3 chambres de 15,02m², 12,86m² et 17,73m² dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres de 13,36m², 14,05m² et 13,20m², un bureau de 7,82m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Un sous-sol de 65,03m². PAS DE GARAGE

Chauffage individuel gaz - eau froide à souscrire.
Les charges comprennent : l'entretien chaudière et cheminée à foyer ouvert.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

À l'ouest de l'hyper-centre nantais (44100), le quartier Zola est la coqueluche des familles et des jeunes actifs. Articulé autour de sa place emblématique, ce secteur séduit par son esprit de village et son quotidien ultra-pratique. Vous souhaitez y acheter, louer ou investir ? Si vous vous intéressez à l'immobilier à Nantes, voici un décryptage complet du marché local, chiffres et sources à l'appui.