Le bien

Nantes - Hyper centre-ville - rue du Calvaire / place Delorme

Local commercial situé sur le haut de la rue du Calvaire, d'une superficie d'environ 85m² avec une belle vitrine en façade et en angle. Local comprenant un accueil, 1 grand bureau vitré, un bureau sur l'arrière, une réserve ou salle de reprographie, point d'eau avec sanitaires. A l'étage, un palier donnant sur 2 bureaux de 14 et 15m².
Le tout en bon état
Une cave en sous-sol de l'immeuble. Un garage privatif.
Disponibilité immédiate

Conditions de location :
Bail commercial - professionnel ou dérogatoire
DROIT D'ENTREE : 5 000€
Loyer annuel HC HT : 23 140€
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Prov/charges annuelles : 1 040 €
Prov/TOM et TF : 2 420 €
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT ( Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités tertiaires) publiés par l'INSEE
Taxe d'ordure Ménagère et Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HC HT

Cautionnement bancaire de 6 MOIS DE LOYER HC en cas de création ou société de moins de 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 22/07/2025
Loyer 2 015€ /mois CC
Charges mensuelles* 86.67€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie5785€
Surface habitable 85 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

F
346
kWh/m2
62
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
346  kWh/m2
Émissions
62  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
62  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Bien situé à Nantes

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