Le bien

A louer, un local d'activité sur le route de Paris à CARQUEFOU, en premier rideau, de 200m2, dont 32m2 en mezzanine et 168 m2 au sol :
- Un hall d'accueil et un bureau
- Un espace kitchenette
- Une réserve
- Un entrepôt avec petite porte sectionnelle manuelle

Disponible immédiatement.
8 places de parking extérieur
Possibilité de louer 7 stationnements supplémentaire pour 200€ HT soit 240 € TTC mensuel en sus

Conditions de location :
Bail commercial ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 18 102.36€ soumis à TVA
Loyer payable mensuellement d'avance
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l'INSEE
Provision annuelle sur TOM & TF : 876 €
Dépôt de garantie : Deux mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraire de commercialisation : 25% HT du loyer HC-HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2027
Loyer 1 509€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie3017.06€
Surface habitable 168 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

G
472
kWh/m2
15.4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
472  kWh/m2
Émissions
15.4  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15.4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Carquefou

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