Le bien

A proximité immédiate des facultés de nantes et du tram, dans le secteur Petit- Port,

Un local commercial de 85 m2 environ comprenant :
Une salle de restauration
Une partie cuisine et arrière cuisine
Sanitaire
Espace de stockage sous l'escalier

Des travaux d'aménagements sont à prévoir, notamment au niveau de l'extraction pour une activité de restauration.

Disponible immédiatement,

Conditions de location :
Bail commercial ou dérogatoire
Loyer annuel HT- HT : 15600 €
Loyer payable trimestriellement d'avance et soumis à TVA
Prov s/ charges annuelle : 660 € (comprenant la consommation d'eau)
Prov s/ TOM & TF annuelle : 1600€
Ouverture du commerce sur des horaires diurnes, jusqu'à 22h.
Les livraisons de type Deliveroo- Ubereats sont interdites
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT
Rédaction du bail notarié au frais du preneur
Honoraire de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 06/12/2024
Loyer 1 355€ /mois CC
Charges mensuelles* 55€
Honoraires TTC 4 680€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie3900€
Surface habitable 85 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

En savoir plus
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