Local commercial - 85m² - Nantes

Le bien

A proximité immédiate des facultés de nantes et du tram, dans le secteur Petit- Port,

Un local commercial de 85 m2 environ comprenant :
Une salle de restauration
Une partie cuisine et arrière cuisine
Sanitaire
Espace de stockage sous l'escalier

Des travaux d'aménagements sont à prévoir, notamment au niveau de l'extraction pour une activité de restauration. Exploitation diurne jusqu''à 22 h.

Disponible immédiatement,

Conditions de location :
Bail commercial ou dérogatoire
Loyer annuel HT- HT : 15600 €
Loyer payable trimestriellement d'avance et soumis à TVA
Prov s/ charges annuelle : 660 € (comprenant la consommation d'eau)
Prov s/ TOM & TF annuelle : 1600€
Ouverture du commerce sur des horaires diurnes, jusqu'à 22h.
Les livraisons de type Deliveroo- Ubereats sont interdites
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT
Rédaction du bail notarié au frais du preneur
Honoraire de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...