Le bien

Au sein d'un petit centre commercial, dans un quartier résidentiel, un local de 59 m² environ, avec vitrine.
Parking libre autour.

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 9 845,16 € HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 216 € HT

Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : deux mois de loyer HC et HT
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/12/2026
Loyer 1 003€ /mois CC
Charges mensuelles* 18€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie1640€
Surface habitable N.C
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à La Chapelle-sur-Erdre

Située au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, alliant proximité urbaine et environnement naturel préservé. Avec une population d'environ 21 000 habitants, cette ville attire de plus en plus de familles et de professionnels en quête de tranquillité, sans s'éloigner des commodités de la métropole nantaise.

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