Le bien

LOCAL d'ACTIVITES , d'une superficie de 163m2 -
En plein coeur de l'île de Nantes et à proximité des machines de l'île, local en rez-de-chaussée offrant un bel espace d'environ 163 m2.
Le local est brut de béton, avec les vitrines posées.
Travaux d'aménagement à prévoir. par le Preneur - Disponible de suite
Conditions de location :
Bail COMMERCIAL ou PROFESSIONEL
Loyer annuel : 51 480.00EUR HT-HC
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Provision annuelle pour les charges : 2 624.00EUR
Provision annuelle pour la TOM et la Taxe Foncière : 2 700.00EUR
Indexation annuelle selon ILC ou ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
CAUTIONNEMENT BANCAIRE de 6 mois de loyer HC-HT en cas de CREATION ou pour les entreprises de MOINS DE 3 ANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 23/08/2022
Loyer 4 812€ /mois CC
Charges mensuelles* 443.67€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 163 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
1
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
1  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à
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