Le bien

BUREAUX - PLACE ROYALE
LOCAUX PROFESSIONNEL situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble donnant sur la PLACE ROYALE, dans l'hyper centre de Nantes.
D'une superficie d'environ 80m2, comprenant un hall d'entrée, deux bureaux sur donnant sur la Place, un bureau à l'angle de la place royale et un bureau donnant sur la rue du Couëdic le tout sur parquet. Une kitchenette avec rangements et sanitaires.
Le tout câblé et en très bon état - Chauffage collectif.
Disponible à partir de fin août 2024.
Conditions de location :
Loyer annuel : 18 300 EUR
Loyer non soumis à TVA
Prov/charges annuelle: 2 800EUR
Prov/TOM et TF annuelle : 1 400 EUR
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT(Indices des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyers en cas de création ou d'entreprise de moins de 3 ans
Honoraires de commercialisation et de rédaction : 25 % HT du loyer annuel HC-HT à la charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 31/08/2024
Loyer 1 875€ /mois CC
Charges mensuelles* 350€
Honoraires TTC 5 370€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 79 m²
Pièces
Étage 4
Nbre de chambres
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
252.32
kWh/m2
56.43
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
252.32  kWh/m2
Émissions
56.43  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
56.43  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville

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