Le bien

Centre ville de Nantes- Quartier Ladmirault
Local professionnel situé en rez-de-chaussée d'environ 44m2 comprenant : une salle d'attente, deux bureaux fermés et des sanitaires.
Le tout en bon état
Disponible à partir du 1er janvier 2024
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 9 600 EUR HC-HT
Loyer non soumis à TVA, payable mensuellement d'avance
Provision sur charge annuelle : 960 EUR
Révision annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiée par l'INSEE.
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute création ou société de moins de trois ans
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HC-HT, charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2024
Loyer 880€ /mois CC
Charges mensuelles* 80€
Honoraires TTC 2 880€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie800€
Surface habitable 44 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
101
kWh/m2
23
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
101  kWh/m2
Émissions
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville

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