Le bien

ST HERBLAIN - Rue des Merisiers
Au RDC d'un CENTRE MEDICAL & PARAMEDICAL situé derrière la Polyclinique de l'Atlantique, quartier du Tillay à SAINT HERBLAIN.
LOCAUX PROFESSIONNELS ERP -PMR, d'une superficie de 42.45 m2, comprenant:
Un bureau de secréatriat ou de consultation d'environ 20m2, un bureau de consultation d'environ 20m2 avec point d'eau, une salle d'attente et WC mutualisés (quote-part de parties communes 14.43 m2)
Chauffage et climatisation, câblés, très bon état.
Loyer mensuel : 680.00 EUR HT - soumis à TVA
Prov/Charges, TOM et TF : 230.00 EUR HT
Bail professionnel de 6 ans - Dépot de garantie : Un mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation et de rédcation de bail: 25% HT du loyer annuel HT
DISPONIBLE DE SUITE.
G. DELATTRE - 02.40.20.53.38 - bureaux-commerces@bras-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/07/2022
Loyer 910€ /mois CC
Charges mensuelles* 230€
Honoraires TTC 2 448€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie680€
Surface habitable 42 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
10
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
10  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Saint-Herblain

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