Le bien

ROUTE DE VANNES - ORVAULT
LOCAUX PROFESSIONNELS Plateau de bureaux de 250m² en très bon état, belles prestations avec un espace central d'accueil, 6 bureaux vitrés clos, 1 bureau vitré non-clos, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires doubles.
Au premier étage d'un bâtiment avec une belle visibilité sur la route de Vannes, le tout câblé et fibré.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel HT et HC : 29 800.00 EUR
Loyer soumis à TVA - Règlement trimestriel d'avance
Provisions sur T.O.M et T.F. annuelles : 5 035.00 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC et HT soit 8 750.00 EUR
Honoraires de location et de rédaction d'acte : 25% du loyer annuel HC et HT soumis à TVA soit 7 450.00 EUR
Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer HC en cas de création ou de société de moins de 2 ans.
G.DELATTRE - 02.40.53.38 - gdelattre@bras-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2022
Loyer 2 483€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 8 940€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie7449€
Surface habitable 250 m²
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Orvault

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