Le bien

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux situé au Pas Vermaud à ST HERBLAIN,à proximité directe du périphérique et du tram, un plateau de bureau d'une superficie de 171 m2 comprenant un open space, cuisine, salle de pause et un bureau vitré .
Climatisation, cablés - Très bon état - Sanitaires mutualisés. 6 emplacements de parking, immeuble sécurisé. Libre de suite
Conditions de location :
- Bail commercial ou dérogatoire
- Loyer annuel : 22 230.00 EURHC - HT , soit 1852.50 EUR/mois
- Loyer payable trimestriellement d'avance , soumis à TVA
- Prov/annuelles sur charges HT: 5 130.00 EUR
- Prov/ annuelle sur Taxe d'Ordure Ménagère & Taxe foncière : 2 540 EUR
- Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT
- Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT
- GPA ou cautionnement bancaire de 6 MOIS de loyer HT en cas de création ou société de moins de 3 ans
- Honoraires de commercialisation ou de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT soit 5 557.50 EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 02/02/2024
Loyer 2 492€ /mois CC
Charges mensuelles* 639.17€
Honoraires TTC 5 558€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie5557.5€
Surface habitable 171 m²
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Saint-Herblain

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