Le bien

Idéalement situés dans l'hyper centre-ville, à 50m du Cours des 50 otages et de l'Erdre, situés au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, des BUREAUX d'175m2 environ, comprenant :
Un grand bureau d'accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, 3 WC et une tisanerie.
Chauffage gaz -
Disponible de suite
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 30 000 EUR HC- HT, loyer soumis à TVA
Provision annuelle pour charges : 3 000 EUR HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Loyer payable mensuellement d'avance
Dépôt de garantie : deux mois loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute création d'entreprise ou société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction du bail : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 27/09/2023
Loyer 2 750€ /mois CC
Charges mensuelles* 250€
Honoraires TTC 9 000€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie5000€
Surface habitable 173 m²
Pièces
Étage 3
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville

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