Autre - 149m² - Les Sables-d'Olonne

Le bien

Idéalement situés sur un axe entrant des Sables d'Olonne, à proximité du centre ville, des locaux commerciaux comprenant un espace de vente avec deux belles vitrines, un couloir desservant quatre bureaux dont un avec placard, réserves et WC . Chauffage individuel électrique.

CONDITIONS DE LOCATION
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 15 070.00 € HC-HT
Loyer payable mensuellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 3 030 € HT
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : deux mois de loyer HC et HT
Cautionnement bancaire de DEUX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Ville côtière pleine de charme située en Vendée, les Sables-d’Olonne offrent une ambiance locale authentique et chaleureuse qui séduit les visiteurs et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 47 000 habitants, cette ville saura vous conquérir par ses nombreux atouts grâce à son emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Explorez les attraits qui font des Sables-d'Olonne, une destination de premier choix pour y vivre e...