Le bien

REFERENCE 4467 - GUIST HAU 

Boulevard Gabriel Guist'hau - Dans un quartier prisé, au pied des transports en communs, vaste appartement de type 3 de 90m², situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée avec placard, un séjour de 29m², une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four), deux chambres de 12m²,  une salle d'eau avec une douche, meuble vasque, une salle de bain avec douche et meuble vasque, WC séparé avec lave-main. 1 balcon de 10m².

Deux places de parking et une cave.

Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 02/11/2026
Loyer 1 300€ /mois CC
Charges mensuelles* 75€
Honoraires TTC 1 193€
Dont état des lieux 275.42€
Dépôt de garantie1225€
Surface habitable 90 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
208
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
208  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1780€ et 2450€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes centre-ville

Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

  • Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et la jolie rue des Hauts Pavés ;
  • Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
  • Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur...

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