Le bien

T3 - VANNES - Référence #413

Appartement meublé spacieux d'une surface de 76,24 m², situé en centre-ville de Vannes, à proximité immédiate de l'étang au Duc. Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, appartement en excellent état avec des prestations de qualité.

Comprenant : une entrée, un grand séjour (41.25m²) avec salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, réfrigérateur) avec accès à une terrasse aménagée de 14,90 m², deux chambres, une salle d'eau (avec machine à laver) et des WC séparés. Une cave et deux places de parking avec possibilité de recharge pour véhicule électrique.

Eau chaude et chauffage individuels au gaz.

Charges comprises : entretien des parties communes et entretien de la chaudière.

Disponible à partir du 19 mars.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/03/2026
Loyer 1 200€ /mois CC
Charges mensuelles* 47€
Honoraires TTC 846€
Dont état des lieux 231€
Dépôt de garantie1153€
Surface habitable 76 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
108
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
108  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 720€ et 1030€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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