Le bien

En plein coeur de Guérande, à deux pas des remparts, un très bel appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson électrique, hotte) , un wc séparé, un séjour, un cellier, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et vasque sur meuble. 2 balcons de 9.87 m2 au total.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 31/03/2026
Loyer 985€ /mois CC
Charges mensuelles* 85€
Honoraires TTC 900€
Dont état des lieux 264.85€
Dépôt de garantie900€
Surface habitable 87 m²
Pièces 4
Étage 3
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
178
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
178  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 970€ et 1360€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est connue notamment pour sa ville fortifiée ainsi que son marais salant. Cependant, Guérande ne se limite pas seulement à ses sites touristiques ! Son marché immobilier est très attractif et offre de belles opportunités pour les investisseurs et les acheteurs.

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