Le bien

MOULIN DE PROCE - REF 2957

A deux pas du parc de Procé, au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée, au premier étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 75.57m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 21m² donnant sur un balcon, une cuisinée séparée, aménagée et équipée de plaque de cuisson 4 feux gaz, un four et une hotte, une arrière cuisine avec emplacement machine à laver , un sas avec placard dessert une salle de bain, deux chambres de 10.50m² et 11.50m² , wc séparés. Une pièce aveugle pouvant servir de dressing, bureau selon vos besoins.

Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien

Les charges comprennent : le chauffage, la provision d'eau froide et d'eau chaude.

Appartement soumis à une assurance loyers impayés.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 21/10/2025
Loyer 1 040€ /mois CC
Charges mensuelles* 165€
Honoraires TTC 869€
Dont état des lieux 113.36€
Dépôt de garantie875€
Surface habitable 75 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
224
kWh/m2
29
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
224  kWh/m2
Émissions
29  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 950€ et 1300€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Procé

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