Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3528

Boulevard Paul Chabas - Dans une résidence récente, à proximité immédiate du Parc des Dervallières et du Parc de Procé, appartement de type 3 de 61,31m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour de 27,24m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte), donnant sur une terrasse de 8,93m² exposée Sud, dégagement, 2 chambres de 13,50m² et 10,13m² dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés avec coin buanderie.

Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière.

Disponible le 19/04/2026

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/04/2026
Loyer 783€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 713€
Dont état des lieux 185.76€
Dépôt de garantie713€
Surface habitable 61 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
68
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
68  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 500€ et 750€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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