Le bien

ORVAULT BOIS SAINT LOUIS / GAUDINIERE - Référence #2888

EN PARFAIT ETAT // VUE DEGAGEE

Bois saint Louis- Dans une résidence calme et à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, appartement de type 3 de 59.73 m² situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, four et lave vaisselle), 2 chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés, séchoir, placards.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide, chauffage et entretien de la chaudière.

Disponible de suite

des travaux extérieurs de rénovation énergétiques sont prévus + raccordement eau chaude au système de chauffage de Nantes Métropole

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 24/02/2026
Loyer 820€ /mois CC
Charges mensuelles* 120€
Honoraires TTC 700€
Dont état des lieux 179.19€
Dépôt de garantie700€
Surface habitable 59 m²
Pièces 3
Étage 10
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
222
kWh/m2
22
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
222  kWh/m2
Émissions
22  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1070€ et 1500€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

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