Le bien

La Baule, proche port du Pouliguen, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisé, T3 d'une superficie de 45m2, au 3ème étage avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur table top), 2 chambres, une salle de bain (lavabo, baignoire), un wc séparé.
Un balcon de 5.85m2 et un second balcon de 10.72 m2.
Cave au sous-sol n°20 (lot n°2059) représentant 6 / 50 276ème des tantièmes généraux

Le montant des charges est soumis à régularisation annuelle.
Bien soumis aux conditions de l'ALI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 26/10/2026
Loyer 680€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 598€
Dont état des lieux 138.2€
Dépôt de garantie610€
Surface habitable 45 m²
Pièces 3
Étage 3
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
184
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
184  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 880€ et 1230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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