Le bien

VERTOU - Référence #4482

A proximité du Busway et avec des facilités d'accès aux différents axes du périphérique, dans une petite résidence de 2018 labellisée BBC, un appartement de type 2 de plus de 47 m² habitables et situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour de 22m² environ avec espace cuisine donnant sur une terrasse orienté Sud Est de plus de 13 m², une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau et WC.
L'appartement d'un parking sécurisé en sous sol.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de la chaudière

Disponible à partir du 30 novembre 2026.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif PINEL (plafond de ressource à ne pas dépasser).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 28/11/2026
Loyer 631€ /mois CC
Charges mensuelles* 51€
Honoraires TTC 580€
Dont état des lieux 144.08€
Dépôt de garantie580€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
110
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
110  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 500€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vertou

Située à 10km au Sud Est de Nantes, la ville de Vertou est un point de rencontre entre la vie Nantaise et la douceur du vignoble. C’est d’ailleurs l'une des communes les plus vertes de l'agglomération, avec 65% d’espaces naturels, dont 600 hectares de vignes. Qualifiée de ville dynamique avec une haute qualité de vie, elle accueille près de 200 associations et plus de 24 000 habitants.

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