Le bien

QUARTIER MONSELET_PLACE ANATOLE FRANCE
Ref 4501

Place Anatole France - À moins de 10 minutes à pieds du tram 3 (arrêt Felix Faure) et à proximité immédiate des arrêts pour les lignes C8 - 26 et C6.
Dans une résidence de 2013, bel appartement de type 2 de 43.55m² situé au 4ème étage avec ascenseur sur terrasse de plus de 15 m² exposée ouest et comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson vitrocéramique et hotte), une salle de bains, wc, dégagement, une chambre.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau chaude et de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 29/10/2026
Loyer 720€ /mois CC
Charges mensuelles* 120€
Honoraires TTC 571€
Dont état des lieux 131.96€
Dépôt de garantie600€
Surface habitable 43 m²
Pièces 2
Étage 4
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
182
kWh/m2
36
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
182  kWh/m2
Émissions
36  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
36  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 430€ et 610€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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