Le bien

ORVAULT GRAND VAL - Référence 4416

Chemin des Marais du Cens - Dans une résidence récente, face au centre commercial Grand Val, un appartement de type 2 non meublé de 43,25m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, une pièce de vie de 21,98m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte et réfrigérateur/congélateur), donnant sur une terrasse de 13,78m² exposée Nord-Ouest, un dégagement une chambre de 12,67m² avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, lave-linge et WC.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Disponible le 04/11/2026.

Bien soumis aux plafonds de ressources du dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 04/11/2026
Loyer 635€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 567€
Dont état des lieux 131.04€
Dépôt de garantie590€
Surface habitable 43 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
117
kWh/m2
22
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
117  kWh/m2
Émissions
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 810€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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