Le bien

Nantes - Hyper centre-ville - rue du Calvaire / place Delorme
Local commercial situé sur le haut de la rue du Calvaire, d'une superficie d'environ 85m² avec une belle vitrine en façade et en angle. Local comprenant un accueil, 1 grand bureau vitré, un bureau sur l'arrière, une réserve ou salle de reprographie, point d'eau avec sanitaires. A l'étage, un palier donnant sur 2 bureaux de 14 et 15m². Une cave en sous-sol de l'immeuble. Une garage privatif.
DROIT AU BAIL : 40 000 EUR - Disponibilité immédiate
Loyer annuel HC HT : 25 000.00 EUR
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Prov/charges annuelles : 1 240 EUR - Prov/TOM et TF : 2 160 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC HT soumis à TVA
Cautionnement bancaire en cas de création ou société de moins de 3 ans
G. DELATTRE - 02.40.20.53.38 - gdelattre@bras-immobilier.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 30/06/2023
Loyer 2 367€ /mois CC
Charges mensuelles* 283.33€
Honoraires TTC 7 500€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie6250€
Surface habitable 85 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville

Le centre-ville de Nantes se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre : Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et leur jolie rue des Hauts Pavés ; Guist’hau, Dobrée et Graslin font partis des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées tant les prix immobiliers sont élevés ; Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ; Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.

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