Le bien

Place Anatole France, dans un immeuble de 2013, joli studio ensoleillé composé d'une entrée avec placards, d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un wc.
Il se situe au 3ème étage avec ascenseur, avec vue sur l'arrière du bâtiment, côté Sud-Est.
Vendu libre de tout bail de location.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble et arrêt de tramway Ligne 3 à 5mn à pied.
Idéal investissement locatif. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 65 lots
Charges annuelles : 406.59 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 160 500€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 610€
Pièces 1
Surface habitable 30 m²
Étage 3
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
142
kWh/m2
27
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
142  kWh/m2
Émissions
27  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
27  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 240€ et 350€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Centre Ville

Le centre-ville de Nantes se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre : Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et leur jolie rue des Hauts Pavés ; Guist’hau, Dobrée et Graslin font partis des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées tant les prix immobiliers sont élevés ; Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur caractère historique grâce aux nombreuses traces et monuments du passé ; Bon port et Bretagne sont des quartiers moins connus mais tout aussi attractifs.

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