Le bien

Au pied du tramway et des commerces, appartement de type T1 bis au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété et comprenant : entrée avec coin cuisine (plaques, hotte, frigo table top), salle d'eau (douche, WC, emplacement machine à laver et lavabo) et un coin nuit sur parquet.
Huisseries en PVC double vitrage et chauffage individuel électrique.
Emplacement pour vélos dans la résidence.
Idéal investisseur ! L
Libre de locataire au plus tard en juin 2024.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 85 000€ FAI
Prix hors honoraires 80 000€
Honoraires TTC 6.25 %
Taxe foncière 474€
Pièces 1
Surface habitable 23 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
419
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
419  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 660€ et 920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Dalby

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