Zoom sur la SCI – Quels en sont les avantages ?

Logo SCI
Vendredi 04 août 2017   ·   Investir & neuf

Vous disposez d’un patrimoine immobilier ou vous souhaitez investir dans des biens ? La création d’une société civile immobilière (SCI) peut être un bon moyen pour gérer votre patrimoine et préparer sa transmission. Le point sur les avantages d’une SCI.

Qu’est-ce qu’une société civile immobilière ?

Outil privilégié pour la gestion du patrimoine immobilier, la société civile immobilière (SCI) est une société, donc une personne morale avec une existence juridique propre. Elle est dotée d’un objet social déterminé par les associés, et sa création impose la rédaction de statuts et l’accomplissement de formalités de publicité.  Les statuts d’une SCI sont établis par écrit et prennent soit la forme d’un acte sous seing privé, soit celle d’un acte notarié.

Les intérêts fiscaux d’une SCI

Dans le cas d’une SCI qui loue des biens immobiliers, il est possible de déduire les intérêts versés et les éventuels coûts des travaux engagés du chiffre d’affaires afin d’établir le revenu imposable.
Enfin, après 15 ans de détention, la revente des parts de SCI est exonérée d’impôt sur les plus-values, indépendamment de la date d’entrée des biens dans le patrimoine de la société.

Quel avantage patrimonial et successoral ?

La SCI favorise la transmission du patrimoine au sein des familles. En effet, les enfants peuvent être associés, facilitant ainsi la transmission du patrimoine entre ascendants et descendants.  De plus, elle permet d’éviter les problèmes de la propriété d’un bien en indivision. En effet, alors que l’indivision subordonne la prise de décision à l’unanimité ou à la majorité absolue, la SCI permet la nomination d’un gérant qui peut prendre des décisions. Enfin, sachez que la transmission peut se faire au fur et à mesure, sans impact sur la gestion de la SCI.


Consultez également:

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets d’investissements

Un projet d’achat d’appartement à Nantes ? BRAS Immobilier, agence immobilière nantaise, vous propose une offre à l’achat importante et diversifiée d’appartements neufs et anciens. Reconnus pour leur qualité et leur professionnalisme, les collaborateurs de BRAS Immobilier seront à votre écoute et prendront le temps de définir vos besoins afin de trouver le programme neuf à Nantes qui vous correspond.

Autres actualités immobilières

Le projet Îlink

Immobilier neuf à Nantes - Le projet Îlink

Mercredi 31 Août 2016

Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Nantes, sachez qu’un programme immobilier unique et atypique, le projet Îlink, a été développé à l’ouest de l’île de Nantes. Situé boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l’écoquartier, vous vous trouverez à cinq minutes à pied du centre de Nantes, à deux pas des transports en commun et à proximité des commerces et des écoles. 

Agent Immobilier Nantes

Agent immobilier - Quel est son rôle ? Quelles sont ses obligations ?

Jeudi 30 Janvier 2020

Vous souhaitez mettre en location votre appartement à Nantes ou vendre votre maison ? Sachez qu’un agent immobilier peut vous accompagner dans votre projet immobilier. Il sera à la fois un accompagnateur et un commercial avisé auquel vous pourrez faire confiance. Nous vous détaillons son rôle et ses obligations...

Taux Crédit Immobilier 2017

Immobilier - Hausse des taux en 2017 ?

Mardi 14 Mars 2017

En 2016, les taux de crédit ont atteint des niveaux historiquement bas, encourageant de nombreux ménages à réaliser l’acquisition d’un bien immobilier. Mais aujourd’hui, certains signes font penser que les taux pourraient remonter en 2017. C’est donc le moment idéal pour concrétiser l’achat d’une maison à Nantes !

Toute l'actu immobilière