Vivre à Nantes - Quartier Nantes Erdre

Un projet d’achat d’appartement à Nantes ou en recherche de location d’appartement ? Vous hésitez encore sur la localisation ? À travers cet article, nous vous proposons une présentation du quartier Nantes Erdre, 9ème quartier officiel de la ville. Pour vos recherches, n’hésitez pas à vous rapprocher de Bras Immobilier qui vous accompagnera dans votre projet immo à Nantes .

Nantes Erdre, un quartier aux mutliples facettes

Situé le long de la rive gauche de l’Erdre, le quartier est découpé en 7 micros-quartiers : Gachet-Chantrerie, Saint Joseph de Porterie, la Beaujoire, la Halvèque, le Ranzay, Eraudière et Grand clos. Chacun de ces secteurs a une identité et une fonction qui lui est propre :

• Gachet-Chantrerie dispose de grandes écoles tels qu'Oniris, Hub Créatic, l'Ecole du bois, Polytech ou encore l'Ecole de design (bien que celle-ci va prochainement déménager sur l'île de Nantes en 2022). Son parc de 37 hectares (dont la moitié profite à l'école de vétérinaires) a été dessiné par le même paysagiste que le parc de Procè. Il dispose aujourd'hui d'une ferme pédagogique idéale pour les sorties scolaires.
• Saint Joseph de Porterie était encore méconnu il y a quelques années, avant un grand projet de réhabilitation. Depuis, de nombreux immeubles neufs sont sorti de terre, augmentant le nombre d'habitants de 5500. De jolies maisons se nichent sur les berges de l'Erdre, dont vous pouvez apercevoir les contours lors d'une balade ou course à pied.
• La Beaujoire évolue dans un environnement évènementiel, avec le parc des expositions et son fameux Stade de foot, témoin de biens des victoires du FC Nantes. Il bénéficie d'une vue inédite sur l'Erdre et d'un parc Floral plébiscité pour son incroyable collection de roses. Ce secteur est souvent rattaché au quartier la Halvèque.
• Ancienne cité ouvrière, le Ranzay dispose d'un EPHAD et d'une rue centrale relliant le nord de Nantes au centre-ville. Il est rattaché au micro quartier du Grand Clos.
• L'Eraudière fut très médiatisée en 2019 car le château du même nom, situé entre le Pont de la Tortière et la Beaujoire, fut mis aux enchères au prix de 70 000€ alors qu'il était dans la même famille depuis toujours. Le rebondissement de cette affaire est survenu juste avant l'ouverture de l'enchère, puisque la famille a retiré son bien de la vente, mettant ainsi un terme aux inquiétudes des riverains, soucieux de voir le château détruit au profit de programmes immobiliers.

Nantes Erdre, la vie au gré du fleuve

Vous l'aurez compris, le quartier dispose d'un environnement naturel inédit qu'il est important de préserver. Les multiples chemins qui entourent le fleuve promettent de jolis promenades à pieds ou à vélo. le secteur propose également de nombreux espaces verts pour la détente en famille. L’été, le fleuve est célébré pendant plusieurs jours à l’occasion des Rendez-vous de l’Erdre, un évènement unique en France pendant lequel de nombreux concerts de jazz sont proposés.

Mélange d'histoire et de modernité, vivre à Nantes Erdre vous apportera un confort de vie aux portes de Nantes. De plus, la zone est très bien desservie notamment avec la ligne Tram-train, le bus et le tramway, vous permettant de rejoindre très facilement le centre-ville de Nantes ou les principaux attraits du secteur. 

D'un point de vue commerces, des petits bourgs vous permettent de faire vos courses du quotidien, mais vous pouvez tout aussi bien vous rendre dans de grandes enseignes comme le Carrefour de la Beaujoire ou le Leclerc Paridis situés dans le quartier Doulon-Vieux-Doulon. 

Nantes Erdre, un quartier où investir dans l'immobilier

Si le quartier connaît une progression importante en nouveaux habitants, la plus importante sur l’ensemble de la ville, il reste l’un des moins denses : 2054 habitants par km2 pour un total de 22 721 habtitants. Ses multiples identités, sa mixité socioprofessionnelle et la proximité des campus de grandes écoles font du quartier Nantes Erdre un endroit attractif pour les jeunes familles.

Il faut compter 3 521€ du m2 pour acheter un appartement (66% des habitations ici) contre 3 510€ du m2 pour une maison. Si vous souhaitez louer, le prix au m2 est d'environ 11€.