Nantes - L'immobilier de bureau en bonne santé

Selon le dernier baromètre de BureauxLocaux.com, Nantes est la métropole qui a vu son attractivité fortement augmenter en 2017. Elle bénéficie notamment de l’arrivée de la LGV qui la place à deux heures de Paris. Dynamique, la cité des Ducs de Bretagne bénéficie d’un environnement économique et social diversifié, d’infrastructures de pointe et d’un cadre de vie agréable. Autant d’atouts qui ont su séduire les investisseurs et les entreprises et que votre spécialiste en location de bureau à Nantes , Bras Immobilier, vous explique aujourd'hui.

Un marché immobilier stable

En 2017, 115.000 mètres carrés ont été commercialisés dans la métropole nantaise ; un chiffre stable par rapport à 2016. Les transactions classiques ont représenté 92.270 m² et les bâtiments construits pour le compte d’une société, 21.000 m². Le volume de transactions affiche une forte progression avec +23% pour les locations et +27% pour les ventes.

Quelles sont les nouvelles tendances ?

La tendance est aux petites surfaces. En effet, 80% du marché concerne les surfaces inférieures à 500 m². Les PME représentent la majorité des clients intéressés par ce type de surfaces. Par ailleurs, les nouvelles formes de travail viennent bousculer l’immobilier d’entreprise, notamment avec le développement d'espaces de co-working repensant la façon de travailler dans des bureaux à Rezé, à Nantes ou sur sa périphérie.

Les secteurs dynamiques dans la métropole nantaise

Si l’offre de mètre carré diminue à l’ouest de Nantes et Saint-Herblain (environ 50.000 m²), elle est plus dynamique à l’est avec de nombreuses opérations attendues, comme le Parc Club du Perray (2.610 m²) et le Yellowstone à la Fleuriaye (1.940 m²).

Proche de la gare, quartier central de la métropole , le quartier Euronantes séduit également les entreprises grâce à sa proximité immédiate des transports en commun et trains, des commerces mais aussi du centre-ville de Nantes.