Il reste de bonnes affaires à réaliser à Nantes !

la ville de Nantes
Vendredi 24 novembre 2017   ·   Acheter, Investir & neuf, Vivre à Nantes

Envie de vous installer dans la métropole nantaise ? Appréciée pour son dynamisme et sa situation géographique idéale, Nantes attire de nombreux acheteurs. Grâce à une offre encore fournie et une rentabilité compétitive, la ville a encore un certain potentiel.

La situation du marché immobilier nantais

Située à seulement deux heures de train de Paris, Nantes est une ville qui attire actifs et investisseurs ; en témoigne la forte progression des transactions sur la période mai 2016 à mai 2017 : + 30%. Si le marché est encore fourni en biens à vendre, l’offre commence à se contracter sur les maisons. Les notaires ont d’ailleurs constaté un rebond des prix entre le 1er avril 2016 et le 31 mars 2017 : + 4% pour les appartements anciens et + 12% pour les maisons. Malgré cette hausse, de bonnes affaires sont encore possibles sur la commune. Et les investisseurs ne sont pas en reste. Même si l’on constate une hausse des prix et une stabilité des loyers (12,3€/m²), le taux de rendement brut moyen reste tout à fait correct puisqu’il s’affiche à 5%.

Les quartiers prisés de Nantes

Si les secteurs les plus prisés restent le centre-ville ou les Hauts Pavés-Saint Félix (avec respectivement des prix médians de 2.980 €/m²  (+ 5,9%) et 2.940 €/m² (+ 7,2%)), d’autres secteurs ont désormais le vent en poupe. C’est particulièrement le cas du quartier Emile Zola à l’ouest (2.620 €/m² médian pour les appartements anciens) ou de Doulon, dont les petites maisons ouvrières présentent un prix médian de 272.100 euros (+ 12,4%). De nombreuses opportunités sont également à saisir dans le quartier de l'Ile-de-Nantes. Dopé par la construction de 10.000 logements et de 450.000 m² d'activités de bureaux pour 2030, le secteur continue à voir sa cote grimper (+ 1,7% dans le neuf mais + 4,2% dans l'ancien à hauteur de 2.200 €/m² médian). Le quartier Canclaux-Mellinet est un beau pied à terre pour les familles souhaitant vivre dans dans un cadre assez huppé. 

L’agence BRAS Immobilier, votre expert immobilier sur Nantes

Si vous souhaitez faire l’achat d’un studio sur Nantes, n’hésitez pas à solliciter les collaborateurs de l’agence BRAS Immobilier. Grâce à leur excellente connaissance du secteur et leur longue expertise dans le domaine de l’immobilier, ils sont en mesure de vous apporter des conseils personnalisés. Venez nous rencontrer en agence !

Autres actualités immobilières

achat-maison-nantes

Renforcement des obligations d'informations lors d’un achat immobilier

Mercredi 2 Novembre 2016

Vous envisagez l’achat d’une maison à Nantes ? Sachez que depuis le 1er juillet 2016, l’ordonnance n°2016-351 du 25 mars 2016 est entrée en vigueur. Harmonisant à l’échelle européenne le cadre juridique des crédits immobiliers et hypothécaires, cette ordonnance renforce l’obligation d’information des emprunteurs immobiliers. Pour l’achat d’un appartement à Nantes , adressez-vous à BRAS Immobilier, agence immo de Nantes, spécialisée dans les transactions immobilières depuis plus de 40 ans.

Présidentielle 2017

Quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats ?

Lundi 17 Avril 2017

Les Français montrent beaucoup d’intérêts aux questions portant sur l’immobilier, et ils sont en attente de réponses fortes venant des candidats à la Présidentielle de 2017. Que proposent les candidats sur la fiscalité immobilière ?

Patrimoine immo Nantais

41,5 milliards d'euros - Patrimoine immobilier de Nantes

Vendredi 6 Octobre 2017

Commerces, bureaux et logements cumulés, le patrimoine immobilier de la Cité des Ducs est estimé à 41,5 milliards d’euros. Détails de l’étude menée par la Fédération des agences immobilières (Fnaim) et l’économiste Patrice de Moncan

Toute l'actu immobilière