Le bien

MAISON NEUVE LIVRÉE FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
Maison livrée en 2025 avec jardin, située dans un quartier agréable et calme, proche de l'Etang aux Ducs et à 15 minutes à pied du coeur du centre historique et de ses commerces (et la première boulangerie à 2 minutes à pied !)
Très lumineuse, cette maison s'organise autour d'une entrée indépendante avec cellier, une pièce de vie chaleureuse et traversante avec la possibilité d'y ajouter un poêle, deux grandes baies vitrées donnant de plain-pied sur une terrasse en bois SUD-EST et un jardin sans vis-à-vis parfaitement au calme, une cuisine à aménager selon son goût, parfait pour se sentir chez soi.
A l'étage, trois belles chambres parquetées (possibilité d'y intégrer un placard dans chacune d'entre elles), une salle de bains avec fenêtres.
WC à chaque niveau.

Possibilité de garer deux véhicules.

Prestations de qualité (menuiseries aluminium, gouttières en zinc, parquet dans toute la maison, climatisation...) isolation performante et conformité aux normes récentes. Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Prix 480 000€ FAI
Prix hors honoraires 480 000€
Honoraires TTC N.C
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 93 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

A
45
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
45  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Vannes Gare - Hopital

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