Le bien

Uniquement chez BRAS Immobilier. A Vendre : Maison de Charme en Pierre de 1927 - Quartier "Port au Blé"
Découvrez cette maison de 1927, pleine de caractère, idéalement située à Rezé. D'une surface habitable d'environ 115 m² sur une parcelle de 383 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix proche de toutes commodités.
La maison se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, et de 2 salles de bains pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux ou un abri pour votre véhicule.

Un Emplacement Privilégié à Rezé : Accès facile aux lignes de bus et de tramway, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes et ses environs.
Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces de proximité sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 399 000€ FAI
Prix hors honoraires 380 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 445€
Pièces 5
Surface habitable 95 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
261
kWh/m2
40
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
261  kWh/m2
Émissions
40  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1990€ et 2750€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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