Le bien

Possibilité d'agrandissement et de construction et vue panoramique pour cette charmante maison récente d'environ 110 m² au sol sur un terrain arboré de 810 m².
En bon état, elle est située au calme et à moins d'1km du bourg de Nivillac.
Entourée de son jardin et à l'abri des regards, cette maison indépendante comprend une pièce de vie ensoleillée grâce à son exposition SUD-OUEST, avec une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle d'eau de plain pied, et à l'étage trois chambres et une salle de bains.
Environnement sans vis-à-vis, paysage à perte de vue et garage.
C'est une maison fonctionnelle et chaleureuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 254 400€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 585€
Pièces 5
Surface habitable 91 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
222
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
222  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1240€ et 1730€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nivillac
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