Le bien

Dans l'une de nos copropriétés gérée par le Cabinet Bras,
Idéalement situé quartier SAINT JACQUES, appartement Duplex, au dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété sur un grand parc arboré, au calme et bien entretenue.
La superficie est de 105.17 m² et 117.41 m² au sol.
Ce type 5, traversant, comprend au RDC: une entrée, un grand salon-séjour donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, chambre exposé Nord, WC.
A l'étage: palier desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une pièce de rangement/grenier.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Cave et 2 emplacements de parkings extérieurs.

Un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir.

Environnement boisé, à 2 pas de la Sèvre Nantaise et proche des transports et commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1741 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 293 000€ FAI
Prix hors honoraires 279 400€
Honoraires TTC 4.87 %
Taxe foncière 1 586€
Pièces 5
Surface habitable 105 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
144
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
144  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1190€ et 1670€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Saint-Jacques

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