Le bien

Nouveauté BRAS Immobilier - SYNDIC de cet immeuble - RARE SUR LE SECTEUR - Au pied du centre commercial BEAULIEU, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m² habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la Loire et sur Nantes.
Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille.
Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon/séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.
En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 2980 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 289 000€ FAI
Prix hors honoraires 275 000€
Honoraires TTC 5.09 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 97 m²
Étage 15
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
244
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
244  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1960€ et 2660€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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