Le bien

A découvrir sans tarder !
A proximité immédiate du centre-ville à Nantes, ce charmant T5 de 101 m² vous attend au 1er étage d'un immeuble en parfait état. Dès l'entrée, on retrouve une belle circulation avec un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine , trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un bureau accessible aussi depuis le palier. Idéal pour télétravailler en toute tranquillité !
Un appartement fonctionnel et spacieux, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de la place.
Une cave et un emplacement de garage complètent ce bien pour encore plus de confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1508.58 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 420 000€ FAI
Prix hors honoraires 405 000€
Honoraires TTC 3.70 %
Taxe foncière 1 549€
Pièces 5
Surface habitable 101 m²
Étage 1
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
246
kWh/m2
53
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
246  kWh/m2
Émissions
53  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
53  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 930€ et 1310€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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