Le bien

La Baule Lajarrige, entre la gare et la place des Palmiers, Votre agence BRAS Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée surélevé, comprenant : une entrée avec placards, un salon/séjour, donnant sur une terrasse, une cuisine donnant sur un balcon, une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre), une salle d'eau et un wc.
Vous disposerez également d'une cave et d'un garage.
La plage et les commerces sont accessibles à pied, ainsi que la forêt d'Escoublac pour varier les promenades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1056 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 448 000€ FAI
Prix hors honoraires 425 000€
Honoraires TTC 5.41 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 65 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
208
kWh/m2
45
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
208  kWh/m2
Émissions
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1270€ et 1770€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule Escoublac La Baule Les Pins
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