Le bien

Dans une résidence gérée par BRAS IMMOBILIER, avec jardin et piscine collectif, bel appartement familial de type 4 au 2ème étage sans ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placard dont l'une avec une baignoire, une salle de douche, un WC et une buanderie (emplacement pour machine à laver).
Le logement bénéficie par ailleurs de deux balcons.
Un annexe , un garage privé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 2526.22 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 295 000€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 5.36 %
Taxe foncière 1 727€
Pièces 4
Surface habitable 97 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
180.8
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
180.8  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1390€ et 1890€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes bottière-chenaie

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