Le bien

NANTES Beaulieu, avec vue directe sur la Loire, au 2ème étage avec ascenseur, appartement de type 4 de 86m², auquel vient s'ajouter une loggia fermée de 11.30m², accessible par le salon-séjour de 32m², et une chambre exposée Sud. Vous bénéficierez également d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec sa loggia de 2.05m², dégagement avec placard, une seconde chambre avec placard, un débarras/dressing, salle de bains et WC séparés.
Un rafraichissement global de l'appartement est nécessaire ainsi qu'une rénovation de la cuisine et de la salle de bains.
Environnement agréable au pied de la Loire et proche des commerces, des écoles et des transports.
Copropriété bien entretenue et calme.
A visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2489 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 290 000€ FAI
Prix hors honoraires 275 000€
Honoraires TTC 5.45 %
Taxe foncière 1 600€
Pièces 4
Surface habitable 86 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
151
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
151  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 980€ et 1380€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Beaulieu - Pirmil
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