Appartement T3 - 71m² - La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Le bien

Vivez au rythme des marées : vue imprenable sur l'océan et commerces à pied à La Baule-les-Pins !

Idéalement situé dans le quartier très prisé de La Baule-les-Pins, au sein d'une résidence de standing sur le front de mer, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 71 m². Son emplacement de premier choix vous permet de conjuguer un panorama exceptionnel sur la baie et un confort de vie absolu grâce à la proximité immédiate des nombreux commerces de proximité de l'avenue Lajarrige.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la belle pièce de vie. Ce séjour s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse face à la mer, le spot parfait pour vos déjeuners au soleil ou pour contempler l'océan. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée séparée.

L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains.

Côté technique et pratique, vous bénéficiez d'un système de chauffage individuel permettant une gestion autonome de votre consommation, ainsi que d'une cave privative, indispensable pour ranger votre matériel de plage, vos valises ou vos vélos.

L'atout sérénité : Le ravalement de façade de la copropriété a d'ores et déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Un avantage majeur qui vous garantit un achat en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un mode de vie "tout à pied".

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par la vue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1123 euros.

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Le quartier La Baule-les-Pins est un des quartiers historiques et emblématiques de La Baule. Construit dans les années 1920, le secteur situé à l’Est de La Baule s’est développé au fil du temps devenant un quartier réputé.